Casa em Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

CASA DUPLEX ESPETACULAR DE ALTO PADRÃO
Vila Florença Residencial, Condomínio Fechado com Infraestrutura Completa. O
Empreendimento conta com diversos itens de lazer, como: Piscina, Área Gourmet
com Churrasqueira, Salão de Festas, Quadra de Vôlei, Campo de Futebol, Pista de
Skate, Parque Infantil, além de Ronda Motorizada, Portaria 24h e o principal - uma
excelente localização da Estrada do Coco, antes do pedágio, próximo ao Shopping
Busca Vida, com acesso fácil a Mercados, Escolas, Farmácias, Hospitais, Postos
de Gasolina e Restaurantes.
• 4 quartos, sendo 3 Suítes todas com Varanda;
• Garagem para 2 carros grandes (caminhonete), com previsão para Veículo
Elétrico;
• Nascente Total;
• Área construída 177,07m2 e área total 193,25m2;
• 5 banheiros (1 Social e 1 de Serviço no Térreo e mais 3 no Pavimento Superior
- Suítes)
Pavimento Térreo composto de:
Sala; Varanda; Quarto de Hóspedes; Cozinha com Ilha Gourmet; Banheiro Social;
Banheiro de Serviço; Área de Serviço; Casa de Gás; Depósito; Área Gourmet
Completa; Área Verde; Chuveirão e Churrasqueira Predial grande.
Pavimento Superior composto de:
Sala Íntima; Suíte 01 com Varanda; Suíte 02 com Varanda e Suíte Master com
Varandão e Lavatório Duplo, Closet com portas de correr em Vidro Jateado e
Puxadores Inox.
Janelão na área da Escada para promover Iluminação Natural e Ventilação Cruzada.
Cobertura:
• Murada e Revestida com Manta Asfáltica;
• Reservatório de água de 2.000L;
• Área Técnica para os Splits com tubulação pronta;
• Espaço para instalação de Painel de Energia Solar.
Elétrica:
• 2 Quadros de Distribuição de Energia (1º e 2º pavimentos) com distribuição
individualizada para todos os circuitos;
• Dispositivo de Proteção contra Surto – DPS que protege a rede elétrica
interna e equipamentos contra sobrecargas causadas por surtos
atmosféricos, como raios;
• Dispositivo Residual – DR que protege contra choques elétricos;
• Fiação homologada pelo INMETRO;
• Preparação com fiação enterrada para iluminação de piso da Garagem;
• Previsão para Antena Coletiva e Internet;
• Tomadas Pial Legrand;
• Iluminação Dicroica e Painel em Led;
• Interruptores three way nos quartos e escada;
• Cordões de Led e Neon;
• Ralos ocultos;
• Arandelas em toda a extensão do Muro;
• Luz indireta para os degraus da Escada;
• Chuveiros Eletrônicos.
Pintura:
• Pintura interna na cor Ouro Branco Acrílica linha Decora da Coral;
• Pintura externa em Grafiato na cor Palha - Revestimento resistente à
umidade, à mofo e a variações de temperatura.
Diferenciais:
• Esquadria em Alumínio linha Suprema Amadeirada;
• Escada e Varandas com Guarda-Corpos em Vidro com Torre e Acabamento
Inox;
• Vasos Deca + Caixa Acoplada de alto padrão com sifão oculto, acionamento
duplo e tampa com fechamento suave e assento com proteção microbiana;
• Cubas Tramontina com Aço Inox 304 (Cozinha, Área Gourmet e Área de
Serviço);
• Blindex até o teto, sendo o da Suíte Master da linha Suprema Dourado;
• Torneiras (Misturadores) de alto padrão;
• Nichos revestidos de porcelanato em todos os banheiros;
• Basculantes grandes em todos os banheiros;
• Fechaduras PADO da linha Concept de alto padrão;
• Bancadas do Banheiro Social; da Área de Serviço; da Cozinha; da Ilha e da
Área Gourmet com Granito Ultracompacto branco;
• Preparação para instalação (já com tubulação) de gás de cozinha em 2
pontos (Cozinha e Ilha);
• Ponto de água para geladeira com Dispenser de Água e Gelo;
• Preparação para Split em Todos os Quartos;
• Piso em Porcelanato (Sala, Quarto de Hóspede e Cozinha com porcelanato
importado de 1,00m X 1,00m).
Obs.: O imóvel está localizado na melhor posição do Condomínio, pois se
trata dos maiores Terrenos, é Nascente Total e proporciona uma maior
privacidade pois não possui casas coladas no fundo!
Valor: R$1.280.000,00
Condomínio R$577,00
IPTU R$ 130,00